一、文件依据

江苏钟山典当有限责任公司2024年第7次公司办公会会议纪要 

二、评估机构

名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

机构资质证书编号：苏建房估备（壹）南京00042

注册房地产估价师：姓名      证书编号

                      王仁雷    3320110096

                      凌 伟     3220190130

三、评估目的

为该房屋出售提供价格参考

四、评估对象

该房产位于淮安市盱眙县盱城街道山水大道95号海通时代广场A区9号楼201室。建筑面积为1195.72㎡，价值内涵包括房屋所有权、相应分摊的土地使用权等。

五、评估基准日

2024年7月31日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

成本法、收益法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，结合估价人员的经验和对影响房地产价值因素的分析，采用成本法、收益法确定估价对象在价值时点2024年7月31日的价值为307.48万元（含税），税率9.9％，不含税价格279.78万元。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2024年8月5日至8月9日。对于反映的问题，由钟山典当公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：张劲   联系电话：13813900606

十、纪检监督联系人

联系人：周昕    联系电话：13809035360

附件：市场价值评估.pdf

 江苏钟山典当有限责任公司

                      2024年8月5日