一、批准文件

江苏省仓东农业发展有限公司2021年第23次总经理办公会纪要。 

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2020320232

土地估价师：姓名       证书编号

              蔡大春      2006320016

              吴海燕      2013320096

三、评估目的

为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：44158精准正20码位于位于东台沿海经济区北侧的5479亩鱼塘使用权国有划拨农用地2022年租金标准。

上述淡水池塘5479亩土地根据编号为东国用（2011）第130123号《国有土地使用证》，登记土地使用者为44158精准正20码，使用权类型为划拨用地，登记用途为农用地。

五、评估基准日

2021年12月10日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

比较法（市场法）、剩余法

八、评估结果

江苏省仓东农业发展有限公司委托评估其位于东台沿海经济区北侧的5479亩鱼塘使用权国有划拨农用地2022年租金标准,于估价期日二○二一年十一月一日,现状利用条件下,评估设定宗地用途为养殖用地,设定宗地红线外通路、通电、通沟渠泵站灌排水、具备养殖用地相应的土地平整开发水平, 2022年租金标准如下: 

位于江苏省仓东农业发展有限公司三仓片5区1、2、3、4号池塘租金：1135元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币壹仟壹佰叁拾伍元。

位于江苏省仓东农业发展有限公司三仓片5区5、7、8、9号池塘，6区3、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18号池塘租金：940元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币玖佰肆拾元。

位于江苏省仓东农业发展有限公司三仓片6区1、2、4、5号池塘租金：860元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币捌佰陆拾元。

具体估价结果见附件。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2022年3月21日至3月27日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省仓东农业发展有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：王鸿志    联系电话：15394689619

十、纪检监督联系人

联系人：刘晓想    联系电话：0515-85729001

附件：1. 技术报告.doc

          2. 结果报告.doc

  江苏省仓东农业发展有限公司  

                              2022年3月21日