一、批准文件

江苏省凌洋农业发展有限公司2022年第5号公司办公会《会议纪要》

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2020320232

土地估价师：姓名      证书编号

           吴海燕     2013320096

           蔡大春     2006320016

三、评估目的

对位于如东县凌洋垦区内的5704.68亩国有划拨农用地（鱼池）2022年-2023年土地使用权租金市场价值评估，为委托方2022年4月的土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地1999年8月由如东县政府划拨而来，划拨面积1169.8368公顷，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。

五、评估范围

宗地四至：东至空地、南至空地；西至空地；北至临海公路。

土地面积：本次评估面积为5704.68亩。

六、评估基准日

二○二二年三月三日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2022年3月3日的国有划拨土地使用权2022年-2023年的租金价值为：

评估面积5704.68亩，总价值5077165.2元，租金单价为890元/亩.年，人民币（大写）：伍佰零柒万柒仟壹佰陆拾伍圆贰角。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2022年3月11日至3月17日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人： 陈锦峰        联系电话：18248762827

联系人： 朱 建         联系电话：13851678933

纪检监督联系人

联系人：高芹琴      联系电话：0513-81903886

附件：1、技术报告.pdf

2、结果报告.pdf

  江苏省凌洋农业发展有限公司

2022年3月10日