一、批准文件

江苏省沿海开发（东台）有限公司总经理办公会会议纪要（2020年第25号）。

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：2020320015

土地估价师：姓名      证书编号

             余大元    2007310039

             郑和忠    2009320045

三、评估目的

为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏省沿海开发（东台）有限公司条子泥垦区（一期）条北海水生态养殖区海水工厂化养殖一区、二区、三区、四区及条子泥垦区（一期）条北海水生态养殖区海水养殖一区、二区、三区、四区、五区及仓东垦区北共十宗海域使用权25个标段共6975.75亩围海养殖用海2021年度租金标准。

上述土地属于国海证2014B32098106206号、国海证2014B32098106217号、国海证2014B32098106221号、国海证2014B32098106231号、国海证2014B32098106035号、国海证2014B32098106044号、国海证2014B32098106056号、国海证2014B32098106186号、国海证2014B32098106072号及苏（2018）东台市不动产权第1300270号登记的江苏省沿海开发（东台）有限公司辖区内。

五、评估基准日

2020年09月26日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估围海养殖用海2021年度租金为650元/亩-1200元/亩，总评估价值为735.10万元。具体估价结果详见《土地估价结果一览表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2020年10月27日-2020年11月2日 。对于企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海开发（东台）有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：姜海月    联系电话：19952829029

十、纪检监督联系人

联系人：智捷    联系电话：19952821781

附件：评估结果.pdf

江苏省沿海开发（东台）有限公司  

                            2020年10月27日