一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2019〕176号
二、评估机构
名称:江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司
证书编号:2019320028
土地估价师:姓 名 证书编号
吴荣华 2004320214
杨彤焰 2000320063
三、评估目的
为委托方相应年度的土地租金标准提供参考意见。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为:江苏省沿海开发(东台)有限公司条子泥垦区条北海水东区五、六区西侧池塘,共计422.88亩;东区七、八区西侧池塘,共计438.86亩。
上述422.88亩池塘属于中华人民共和国海域使用权证书(国海证2014B32098106221号)登记的江苏省沿海开发(东台)有限公司辖区内;438.86亩池塘属于中华人民共和国海域使用权证书(国海证2014B32098106217号)登记的江苏省沿海开发(东台)有限公司辖区内。
五、评估基准日
2020年3月6日
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场比较法、剩余法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照估价的基本原则和估价程序,选择合适的估价方法,测算待估海水池塘2020年平均租金:1200元/亩,即每亩池塘年租金价格为人民币壹仟贰佰元;年总租金人民币1034088元,大写人民币壹佰零叁万肆仟零捌拾捌元整。具体估价结果详见附件。
九、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2020年3月13日至3月19日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:王朋 联系电话:15295571791
十、纪检监督联系人
联系人:智捷 联系电话:13962073512
附件:1. 条北海水东区五、六区西侧及七、八区西侧池塘2020年市场租金价值评估报告
2. 租金价值评估明细表
江苏省沿海开发(东台)有限公司
2020年3月12日
下载附件:评估公示及租金价值评估明细表