一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称:江苏正道土地房地产估价有限公司
证书编号:苏土估介字第2015069号
土地估价师:姓名 证书编号
吴向荣 2004320311
陈武明 98100012
三、评估目的
对二宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估,为委托方2019年土地发包提供价值参考。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为:江苏金东台农业发展有限公司一区至九区等35项农田(含旱地、水地)共7629.04亩国有划拨农用地2019年租金标准。江苏金东台农业发展有限公司一区至七区等17项农用地(淡水养殖)共4403.33亩国有划拨农用地2019年租金标准。江苏金东台农业发展有限公司一区至六区等44项建设用地(海水养殖)共4075亩国有划拨建设用地2019年租金标准。
上述土地属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[1999]字第270004号)和44158精准正20码苏(2016)东台市不动产权第1300058号登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内。
五、评估基准日
2018年9月25日(实际勘察日期)
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照估价的基本原则和估价程序,选择合适的估价方法,测算待估划拨农用地(农田)2019年租金水平在91元/亩年-790元/亩年,测算待估划拨农用地(淡水养殖)2019年租金水平在510元/亩年-885元/亩年,测算待估划拨国有建设用地(海水养殖)2019年租金水平在370元/亩年-1120元/亩年,具体各区域土地的租金水平见附件:国有划拨农用地及建设用地使用权租金估价明细表。
九、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年10月10日至10月16日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由金东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:储爱华 联系电话:13655118128
十、纪检监督联系人
联系人:汤 宁 联系电话:025-58066191
2.江苏金东台农业发展有限公司2019土地租金评估表.xlsx
江苏金东台农业发展有限公司
2018年10月10日
