一、批准文件

　　《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

　　二、评估机构

　　名称:南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司

　　证书编号:32030007

　　土地估价师:姓名 证书编号

　　刘 旻 32140032

　　任 燕 32070051

　　三、评估目的

　　为江苏省海北农业科技有限公司出租44158精准正20码名下位于江苏省大丰市斗龙港闸东南土地上约1080亩排水复河的年租金提供价值参考依据。

　　四、评估对象和评估范围

　　评估对象为江苏省海北农业科技有限公司出租排水复河涉及的年租金市场价值。

　　评估范围为44158精准正20码名下位于江苏省大丰市斗龙港闸东南土地上约1080亩排水复河的年租金。

　　排水复河位于44158精准正20码名下的土地证号为大土(18)国用(2011)第017号的宗地上,宗地用途为农用地,使用权类型为划拨。排水复河具体位置为:江苏省海北农业科技有限公司北大门至一区1号鱼塘南圩段,南至大丰界,北至斗南排水闸。发包出租条件:投标人自行实地勘测,排水复河发包出租合同到期后,因江苏省海北农业科技有限公司农田排水需要清淤,承包方在合同届满后无条件自行拆除网具;江苏省海北农业科技有限公司不提供排水复河水位、水质保证,排水复河的管理必须根据江苏省海北农业科技有限公司的排水要求。

　　五、评估基准日

　　2018年3月7日。

　　六、评估方法

　　市场法。

　　七、评估结果

　　经实施评估程序后,于评估基准日,出租的排水复河年租金的市场价值评估值为27.86万元(大写人民币贰拾柒万捌仟陆佰元整)。

　　以上评估结论是在一定的前提条件下成立的,提请报告使用者注意特别事项说明。

　　八、其他

　　现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年5月3日至5月9日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由海北公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

　　联系人:孟 津 联系电话:13605185052

　　九、纪检监督联系人

　　联系人:汤 宁 联系电话:025-58066191

　　附件:

　　江苏省海北农业科技有限公司

　　2018年5月3日