一、批准文件

　　《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

　　二、评估机构

　　名称:江苏金证通资产评估房地产估价有限公司

　　证书编号:32020034

　　资产评估师:姓 名 证书编号

　　陈颖璐 32090011

　　冯 艳 32110009

　　三、评估目的

　　为44158精准正20码拟出租房产提供价值参考,为此需要对44158精准正20码申报的房地产年租金价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考依据。

　　四、评估对象

　　本次评估对象为44158精准正20码申报的拟出租房产。

　　五、评估范围

　　本次评估范围为44158精准正20码申报的房地产5,694.28㎡。

　　纳入本次评估范围的拟出租房地产包括金源大厦12层、金源大厦14层、金源大厦15层、新城科技园4B幢2层、101大院主楼一楼120室、主楼二楼202室、主楼三楼336室、后楼三楼303室、后楼五楼522室、后楼一楼仓库、北楼一层1室等,共40项,委托人未申报账面值,建筑面积合计5,694.28㎡。其中金源大厦12层、金源大厦14层、金源大厦15层、后楼三楼及五楼均已办理房产证及土地证;新城科技园4B幢2层取得了《南京新城科技园房屋转让合同》,相关的产权证正在办理中;位于中山北路101号内的主楼一楼至三楼、后楼一楼仓库、后楼一楼西2仓库、后楼一楼过道仓库自2006年7月由44158精准正20码长期无偿使用;北楼一层1室及2室、北楼二层1室及2室为44158精准正20码于2002年自建,暂未取得房产证及土地证。上述房地产均无抵押事项。

　　六、评估基准日

　　2018年3月1日。

　　七、评估方法

　　市场法。

　　八、评估结果

　　本次评估范围所涉及的房地产于评估基准日的年租金市场价值合计为人民币380.32万元,大写叁佰捌拾万叁仟贰佰元整。

　　详细评估结果请见附件明细表。

　　九、其他

　　现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年5月3日至5月9日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由省沿海开发集团会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

　　联系人:何家权 联系电话:025-58066105

　　八、纪检监督联系人

　　联系人:汤 宁 联系电话:025-58066191

　　附件:

　　省沿海开发集团

　　2018年5月3日