一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

证书编号：苏土估介字第2016182号

土地估价师：姓名      证书编号

          张克强     2004320082

          陈金瑞     2014340098

三、评估目的

对一宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估，为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地国有划拨农用地使用权为44158精准正20码通过划拨取得。2012年3月16日该宗地在大丰区国土资源局办理了权属登记，估价对象证书编号为大土（19）国用（2012）第004号，用途其他用地，使用权类型为国有划拨土地，使用权面积27608.9385亩。

五、评估范围

四至：估价对象西至川东闸；东至：川东农场；南至麋鹿保护区；北至黄海海堤。

土地面积：估价对象登记面积27608.9385亩，本次评估面积为536.7亩；

六、评估基准日

二○一七年十二月二十九日

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、使用年期条件下评估基准日为2017年12月29日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为：

1、苏丰片西大圩：评估面积326.7亩，租金单价为249元/亩.年，总价为81348元，大写金额为：人民币捌万壹仟叁佰肆拾捌元整。

2、剑丰西大圩：评估面积210亩，租金单价为111元/亩.年，总价为23310元，大写金额为：人民币贰万叁仟叁佰壹拾元整。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2018年1月5日至1月11日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由剑丰公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：范新义    联系电话：13338955766

八、纪检监督联系人

联系人：汤  宁    联系电话：025-58066191

省沿海开发集团   

2018年1月5日