一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

证书编号：苏土估介字第2016182号

土地估价师：姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对一宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估，为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地坐落于灌云县圩丰镇洋桥闸西，为江苏省苏云特种水产养殖有限公司通过划拨取得。登记用途养殖用地，使用权类型为国有划拨土地，终止日期为2028年1月19日，使用权面积10434.44亩，2003年9月28日该宗地在灌云县国土资源局办理了权属登记。

五、评估范围

四至：东至燕板线；南至燕板线；西至东圩五组；北至海堤公路。

土地面积：估价对象登记面积10434.44亩，本次评估面积为3758.5亩。

六、评估基准日

二○一七年十一月十日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年11月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为：

土地总面积：10434.44亩

评估土地面积：3758.5亩

租金单价:747元/亩？年

租金总价值：2807603元

大写：贰佰捌拾万零柒仟陆佰零叁元整（货币种类：人民币）。

 九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2017年11月24日至11月30日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由集团公司企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：余淼    联系电话：025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人：汤宁    联系电话：025-58066191

  省沿海开发集团  

2017年11月24日