《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司
证书编号：苏土估介字第2016182号
土地估价师：姓 名 证书编号
胡三民 2004320370
张克强 2004320082
三、评估目的
对二宗国有划拨农用地使用权及一宗租赁土地使用权2018年租金市场价值评估，为委托方2018年土地发包提供价值参考。
四、评估对象
待估宗地1：土地证号《射国用（2014）第600862号》，土地登记用途为坑塘水面属农用地范畴，现状用途为耕地属农用地范畴。
待估宗地2：土地证号《射国用（2006）第09341号》，土地登记用途为沿海滩涂属农用地范畴，现状用途为耕地属农用地范畴。
待估宗地3：为租赁射阳县滩涂开发管理局土地，未能取得土地登记信息，现状用途为耕地属农用地范畴。
五、评估范围
四至：待估宗地1西至射阳县盐场，东至射阳县芦苇公司，南至射阳县芦苇公司，北至射阳县芦苇公司；待估宗地2西至海提管理所，东至临海养殖公司，南至千秋镇丫头港农场，北至双洋闸管理所；待估宗地2西至对虾二公司，东至海堤河，南至射阳港三公司，北至对虾二公司六场。
土地面积：待估宗地总面积43392.41亩，评估面积28420.68亩。
六、评估基准日
二○一七年十月十日（实地勘察日期）
七、评估方法
市场比较法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地1、2、3在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年10月10日的国有出让土地使用权2018年的租金价值为：
土地总面积：43392.41亩
评估土地面积：28420.68亩
租金价值:715元/亩.年
租金总价值：20310809元
大写：贰仟零叁拾壹万零捌佰零玖元整（货币种类：人民币）。
九、其他
现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2017年10月31日至11月6日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由集团公司企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人：余淼 联系电话：025-58066165
八、纪检监督联系人
联系人：汤宁 联系电话：025-58066191
省沿海开发集团
2017年10月31日
