一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司土地估价

证书编号：苏土估介字第2016182号

土地估价师：姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对二宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估，为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地国有划拨农用地使用权为44158精准正20码通过划拨取得。估价对象一证书编号为东国用（1999）字第270004号，用途农用地，使用权类型为国有划拨土地，使用权面积35232.885亩，1999年6月28日该宗地在东台市国土资源局办理了权属登记。估价对象二证书编号为苏（2016）东台市不动产权第1300058号，用途坑塘水面，使用权类型为国有划拨土地，使用权面积6083.386亩，2016年该宗地在东台市国土资源局办理了权属变更登记。

五、评估范围

四至：估价对象一东至：国防道西侧；南至：花林路；西至：老海堤东侧；北至：东台河南侧；估价对象二东至：梁北公司；南至：东台市滩涂养殖场 ；西至：国防道东侧；北至：东台河南侧。

土地面积：估价对象一登记面积35232.885亩，本次评估面积为17252.93亩；估价对象二登记面积6083.386亩，本次评估面积为4075亩。

六、评估基准日

二○一七年十月十日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年10月10日的国有出让土地使用权2018年的租金价值为：

土地总面积：41316.271亩

评估土地面积：21327.93亩

租金价值:574元/亩.年

租金总价值：12234596元

大写：壹仟贰佰贰拾叁万肆仟伍佰玖拾陆元整（货币种类：人民币）。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2017年10月16日至10月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由集团公司企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：余淼    联系电话：025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人：汤宁    联系电话：025-58066191

省沿海开发集团   

2017年10月16日