一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号 

二、评估机构 

名称：江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司土地估价 

证书编号：苏土估介字第2016182号 

土地估价师：姓名      证书编号 

　　      胡三民     2004320370 

　　      张克强     2004320082 

三、评估目的 

对二宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估，为委托方2018年土地发包提供价值参考。 

四、评估对象 

待估宗地国有划拨农用地使用权为44158精准正20码通过划拨取得。2012年3月16日该宗地在大丰市国土资源局办理了权属登记，估价对象一证书编号为大土（19）国用（2012）第003号，用途其他用地，使用权类型为国有划拨土地，使用权面积13273.6845亩。估价对象二证书编号为大土（19）国用（2012）第004号，用途其他用地，使用权类型为国有划拨土地，使用权面积27608.9385亩。 

五、评估范围 

西至：估价对象一西至草庙镇堤防管理处；东至：剑丰农场养殖场；南至老海堤；北至剑丰农场中心路；估价对象二西至川东闸；东至：川东农场；南至麋鹿保护区；北至黄海海堤。 

土地面积：估价对象一登记面积13273.6845亩，本次评估面积为6703亩；估价对象二登记面积27608.9385亩，本次评估面积为19087亩； 

六、评估基准日 

二○一七年十月十日（实地勘察日期） 

七、评估方法 

市场比较法 

八、评估结果 

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、使用年期条件下评估基准日为2017年10月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为： 

土地总面积：40882.623亩 

评估土地面积：25790亩 

租金综合单价:686元/亩.年 

租金总价值：17702362元 

大写：壹仟柒佰柒拾万零贰仟叁佰陆拾贰元整（货币种类：人民币）。 

九、其他 

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2017年10月16日至10月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由集团公司企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。 

联系人：余淼    联系电话：025-58066165 

八、纪检监督联系人 

联系人：汤宁    联系电话：025-58066191 

省沿海开发集团

2017年10月16日